Apartamenty – Mieszkania

Nowe mieszkanie w 2023 – czy to jest w ogóle opłacalne ?

Patrząc na rynek nieruchomości w Polsce w ostatnich latach, trudno nie dostrzec analogii do fali czy huśtawki. Do 2019 roku Polacy chętnie kupowali mieszkania. Potem przyszła pandemia koronawirusa i przez chwilę na rynku pojawiły się oznaki kryzysu. Jednak w 2021 roku popyt znów wzrósł i wydawało się, że rynek kwitnie. Jednak w lutym 2022 roku wydarzenia połączone z podniesieniem stóp procentowych przez RPP spowodowały, że znów możemy mówić o załamaniu. Różne są prognozy na przyszłość, co zatem warto zrobić? Continue reading „mieszkanie” →

Czy warto inwestować w apartamenty mieszkalne?

Inwestowanie w nieruchomości może mieć wiele różnych oblicz, a rosnące zapotrzebowanie na noclegi w miejscowościach turystycznych przyczyniło się do wzrostu zainteresowania apartamentami inwestycyjnymi. Przyjrzyjmy się więc, z czym wiąże się taka inwestycja i czy warto poświęcić swój czas na jej zakup. Apartament inwestycyjny to mieszkanie zlokalizowane w miejscowości turystycznej w kompleksie apartamentów przeznaczonych na wynajem krótkoterminowy.

Takie apartamenty mieszkalne najczęściej znajdują się w kurortach nadmorskich i górskich, choć segment ten rozwija się również w innych miejscowościach turystycznych, takich jak Mazury. Są to obszary chętnie odwiedzane przez turystów, co daje szansę na wysoką stopę zwrotu z inwestycji. Kupując apartament w osiedlu apartamentowym, zazwyczaj podpisuje się umowę z operatorem, który zajmie się bieżącą obsługą najmu. Dzięki temu inwestor nie musi się martwić o to, kto otworzy apartament dla turystów, kto go posprząta i kto przygotuje go dla kolejnych urlopowiczów. Inwestor może również wybrać terminy, w których apartament ma być dla niego dostępny, ale musi mieć świadomość, że każdy taki pobyt w wysokim sezonie turystycznym wpływa na obniżenie zwrotu z wynajmu.

Korzyści z zakupów apartamentów mieszkalnych

Apartamenty mieszkalne są zazwyczaj sprzedawane jako wykończone pod klucz, co znacznie ułatwia i przyspiesza wynajem mieszkania. Nie musisz samodzielnie zajmować się kwestiami związanymi z wykończeniem wnętrz, co jest szczególnie ważne, gdy mieszkanie znajduje się w odległej części Polski. W efekcie po odebraniu kluczy można od razu zacząć czerpać zyski z wynajmu. Dodatkową zaletą takiego rozwiązania jest to, że sposób wykończenia mieszkania i jego układ funkcjonalny jest zazwyczaj projektowany przez architekta wnętrz, a więc dostosowany do wysokich wymagań przyszłych najemców. Dzięki temu każde mieszkanie jest niepowtarzalnie dopasowane do potrzeb jego mieszkańców, a także pozostaje w dobrym stanie.

Jak wyglądają ceny nowych mieszkań?

Kluczowym czynnikiem wpływającym na ceny mieszkań jest oczywiście aktualny popyt wśród potencjalnych nabywców oraz mała dostępność gruntów pod zabudowę mieszkaniową. W Warszawie, Krakowie czy Wrocławiu grunty są droższe, dlatego ceny nieruchomości są znacznie wyższe w porównaniu do mniejszych miejscowości. Warto również zauważyć, że ceny gruntów często różnią się nawet w różnych dzielnicach miast. Są one podyktowane między innymi aktualnym popytem wśród potencjalnych nabywców oraz małą dostępnością gruntów pod zabudowę mieszkaniową.

Od czego zależy koszt mieszkania?

Koszt budowy jest jednym z najważniejszych czynników, które wpływają na cenę mieszkania. W rzeczywistości warto zwrócić uwagę na kilka konkretnych przykładów, aby lepiej zrozumieć, jak to działa. Na przykład, jeśli nieruchomość znajduje się nad morzem, deweloper musi palować fundamenty, co znacznie zwiększa koszty budowy. Dodatkowo koszt materiałów budowlanych od lat systematycznie rośnie, a renomowani deweloperzy zawsze gwarantują wysoki standard wykończenia zarówno samych mieszkań, jak i części wspólnych budynku. Niezależnie więc od tego, czy szukasz nowego miejsca do zamieszkania, czy chcesz mieć pewność, że otrzymujesz świetny stosunek jakości do ceny, inwestycja w nowe mieszkania jest zdecydowanie mądrym posunięciem.

Dlaczego nowe mieszkania nie tanieją?

W miarę jak polski rynek nieruchomości przesuwa się w kierunku zachodnim, ceny zakupu nieruchomości rosną, podczas gdy liczba osób decydujących się na wynajem mieszkania wzrasta. Zmiana ta jest prawdopodobnie związana z rosnącymi cenami materiałów budowlanych i kosztami pracy, jak również z malejącą liczbą rozpoczynanych nowych projektów mieszkaniowych. Przy mniejszej liczbie nowych mieszkań na rynku, kupujący prawdopodobnie będą musieli zmierzyć się z większą konkurencją i wyższymi cenami. Jeśli szukasz inwestycji w nowe mieszkania na rynku nieruchomości, może być dobrym rozwiązaniem. Dostępne są różne mieszkania, ale ważne jest, aby wybrać takie, które znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji i ma wysoki standard wykończenia. W znalezieniu odpowiedniego lokalu mogą pomóc nasze profesjonalne usługi.